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火狐真人app(中国)股份有限公司非试压期开总阀门导致饭店被淹 青岛一热企担责

时间:2023-01-14 22:19 来源:网络

  火狐真人app某餐饮公司租用位于青岛某小区的商铺从事餐饮业,2018年11月22日,供热公司在未告知餐饮店的情况下,打开室外总阀门给隔壁商户供热,因餐饮店内阀门漏水导致店被淹。法院委托专业价格评估机构对涉案商铺室内暖气管道漏水造成的财产损失价值进行鉴定后,法院依法确认原告的各项损失共计47641.02元。餐饮公司向法院提出诉讼,要求被告赔偿原告电器维修费、整体墙面装修费、经营损失等,其中供热公司承担70%,物业公司承担30%。

  法院认为,本案中,漏水部位发生在供热管道支线井之后锁闭阀之前的泄气阀位置,漏水的直接原因是管道的泄气阀漏水。根据2015年修订的《青岛市供热条例》第四十条规定,从热源(厂、站)起,至单位用户规划红线、至居民用户用热计量装置(含用热计量装置)或者入户端口的供热经营设施的维修、养护、更新责任,由供热单位承担。单位用户规划红线内、居民用户用热计量装置或者入户端口以内供热设施的养护、维修、更新责任,由用户承担。本条例施行前建设的住宅,其用热计量装置或者入户端口至楼前阀门井阀门出口的供热设施,凡业主大会决定移交给供热单位的,供热单位应当接收。

  供热公司称,涉案商铺供热公司负责到支线井,支线井到入户之前是网点房共有,入户部分是住户自己负责,涉案小区商铺入户支线只有在商铺内部有阀门,支线井有总阀门。另外供热公司称如果进行分户计量,计量表应安装在锁闭阀之后。法院认为,根据庭审查明的事实,本次漏水事故发生的直接原因是因有用户申请供暖,被告供热公司开启总阀门,位于餐饮店内的泄气阀漏水导致,开启总阀门的时间是在正式供暖期开始几天之后,在开启总阀门前,供热公司并无证据已经通知餐饮公司。另外,涉案漏水位置位于闭锁阀之前,该位置也应在用热计量装置之前,结合《青岛市供热条例》的相关规定,该位置应由供热公司承担管理、维护责任。因此,供热公司应当就餐饮店的损失承担赔偿责任。供热公司承担70%的责任法院予以支持。

  关于被告物业公司应否承担赔偿责任,餐饮公司并未提交证据证明该漏水位置属于物业公司管理维护范围,漏水发生非供热试压阶段,餐饮公司也无证据证明物业公司有相关通知义务,因此餐饮公司主张物业公司承担赔偿责任,证据不足,法院不予支持。

  综上所述,依据相关法律规定,法院一审判决被告供热公司赔偿原告33348.71元;驳回原告的其他诉讼请求。

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